Eylülde lüks sokaklarda bulunan ve büyüklüğü 150 metrekareyi aşan konutların KDV’si Mart 2017’ye kadar yüzde 18’den 8’e inmişti. Darbe girişimi sonrası durgunluğa karşı çekilen bu tabanca Türkiye çapında toplam 10 bin 530 sokakta yapılan konutları içeriyordu. Aradan geçen 2 ay sonra bu sokaklarda yapımı tamamlanan evler teslim edilmeye başlandı. Natürel evlerin tesliminde faturalar kesilip ödenmesi gereken KDV miktarları da ödendi. Vatandaşlar ise burada gördükleri KDV tutarları ile şaşkınlığa uğradı. Çünkü vatandaşın ödediği KDV ile müteahhitlerin vatandaşlara kestiği KDV oranı birbirini tutmuyordu. Olayı bir misal ile açalım.
2 sene önce topraktan bir projeye girip KDV dahil 1 milyon 180 bin liralık lüks konutalan yurttaş banka kredisi ile aldığı kredi için 180 bin liralık KDV tutarını da bankaya borçlandı. O tarihten bugüne de bankaya taksit ödemelerine devam etti. Eylül ayında düşen KDV oranı vatandaşların hiç dikkatini çekmedi. Çünkü o evini zaten yeni KDV düzenlemesi yapılmadan önce almıştı. Bu yüzden konu ile ilgilenmediler taa fakat evi teslim aldıklarında gördükleri KDV tutarına dek. dahası ne görsünler faturada KDV 180 bin değil 80 bin lira (yüzde 8) olarak yazılmıştı.
GERİ İSTEME HAKKI VAR
Yani müteahhit 2 yıl önce KDV olarak hesapladığı 100 bin lirayı bu kere konut fiyatının içine yedirerek tahsil etmiş gibi gösteriyordu. Bu Nedenle gerçekte vatandaşın daha kolay konut almasını karşılamak için indirilen KDV sadece müteahhide yaramıştı. Oysa müteahhitler böyle düşünse bile vatandaşın aradaki 10 puanlık farkı isteme hakkı var. Eğer projeye başlanırken müteahhit ile konutu satan bölge vatandaş arasında imzalanan sözleşmede fiyat konut fiyatı+KDV olarak belirli ise bu durumda 2 sene önce ödediğiniz KDV’nin 10 puanını yani yukarıdaki örnekte 100 bin lirasını geri alabilirsiniz. Esas bir girişim olarak da KDV şirketlerin yok vatandaşın bir ödevi olduğu için KDV’nin şirkette kalması KDV Kanunu’nun temel mantığı ile de çelişiyor.
Hem bir takım inşaat şirketleri KDV’yi sözleşmenin yapılma tarihinde yok ev tesliminde fatura kestiğinde tahsil ediyor. Bu şirketler için sorun da oluşmuyor. KDV’yi fatura kesim tarihinde alan şirketlerin müşterileri de bu KDV’nin yüzde 8’e indirilmesinden yararlanıyor. Bu inşaat şirketlerinin devlet ile ilişkileri de sorun oluşturmuyor. 9 Eylül 2016 ile 31 Mart 2017 aralarında başlayan projelerden ev alanlara KDV avantajı doğruca yansıyacak.
KDV DAHİL İSE DEVLETE GERİ VERECEK
Diğer yana şirketler sözleşmede fiyatı ‘KDV dahil’ olarak belirtmişse işte bu durumda vatandaşın indirilen KDV’yi geri isteme hakkı bulunmuyor. Çünkü şirket istediği rakamı, konutun çıplak fiyatı istediğini de KDV olarak belirleyebilme hakkına sahip oluyor. Ancak hem konutun kontrat tarihindeki fiyatına ve KDV oranına ayrıca de KDV indirim tarihine bakılarak inşaat şirketinin vatandaştan doğrusu fazladan KDV aldığı da anlaşılıyor. Bu durumda ise fazladan alınan verginin vatandaşa yok fakat yanlış vergi tahsil edildiği için devlete ödenmesi gerekiyor. Çünkü KDV Kanunu’nda yanlışlıkla artı alınan verginin dairesine geri yatırılacağı yazılı.
Habertürk
sizlere dogruhaberler2016.blogspot.com farkıyla sunulmuştur
EmoticonEmoticon